Consultor de Inteligência de Mercado - Estudo de Vocação Imobiliária (Highest and Best Use)

Marketing e comunicação

  • Status do projeto

    Fechado

  • Interessado

    0

  • Postado em

  • Localização

    O projeto pode ser concluído remotamente

  • Orçamento

    R$ 5.000 - R$ 10.000

  • Depósito pago

    R$ 0,00

  • Bônus total por indicação

    R$ 200,00

  • Na contratação

    R$ 200,00

  • postado por

    Rafael

Descrição do Projeto

Busco especialista em Inteligência de Mercado e Geomarketing para elaborar um Estudo de Vocação Imobiliária (Highest and Best Use Analysis) para um terreno de 480m² (12x40m) em João Pessoa/PB. O lote está estrategicamente posicionado logo após a esquina de um grande centro comercial de saúde (Ecomedical Center).

REQUISITO ESSENCIAL: O consultor deve disponibilizar e processar os dados de Big Data necessários para o estudo. Exijo relatórios com dados tabulados e georreferenciados de fluxo real de pessoas/veículos (via operadoras como *****) e potencial de consumo/renda por polígono (estilo Geofusion ou similar).

O Desafio: Realizar um estudo de viabilidade isento, sem ideias pré-estabelecidas. O objetivo é identificar qual mix de ocupação (serviços, varejo, corporativo ou híbrido) apresenta a maior taxa de retorno e absorção, considerando um limite construtivo de 4 pavimentos.

Entregáveis Esperados:

Relatório de inteligência com mapas de calor e tabulação de fluxo/renda.

Mapeamento de lacunas de oferta na região.

Recomendação técnica do 'Melhor e Mais Eficiente Uso' baseado estritamente nos dados de mercado.

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