Estudo de vocação imobiliária e Inteligência de Mercado (Consultor de inteligencia de mercado)
Tecnologia e Ciência
Descrição do Projeto
Descrição:
Busco um especialista em Inteligência de Mercado ou Consultoria de Expansão para realizar um Estudo de Vocação (Best Use Analysis) de um ativo imobiliário de minha propriedade. O imóvel está localizado no bairro do Miramar, em João Pessoa, e meu objetivo principal é determinar a melhor utilização comercial para o terreno, visando a captação de sócios e investidores.
Quero avaliar se a construção de um Hospital-Boutique (Hospital-Dia de Luxo) é a opção mais rentável ou se os dados indicam o desenvolvimento de outro nicho de serviços de alto padrão para a área.
requisito obrigatório:
você ou sua empresa deve possuir licença ativa de ferramentas proprietárias de geomarketing (como geofusion/onmaps, ipc maps, cognatis ou similares). Não tenho interesse em análises baseadas exclusivamente em dados públicos (IBGE/DataSUS) para este projeto.
Meu Escopo de Trabalho:
- Análise de Localização e Perfil: Realizar o mapeamento do perfil socioeconômico e da densidade demográfica qualificada no entorno do ativo (áreas de 240 mª a 480 mª).
- Ranking de Nichos: Identificar e classificar os 3 setores comerciais ou de serviços mais promissores para esta localização específica, validando se o modelo de hospital é realmente a melhor escolha frente a outras demandas da região.
- Potencial de Consumo: Efetuar o cruzamento de dados de mercado para determinar o potencial de gasto da Classe A nos setores identificados.
- Entrega Final: Elaborar um relatório executivo de alto impacto (Pitch Deck), formatado profissionalmente para que eu possa apresentar a potenciais sócios e investidores.
Meu objetivo final é ter uma base sólida e estratégica para decidir o melhor uso do ativo, maximizando o potencial de retorno e a atratividade para investimentos de alto padrão.
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